Rentemiddeling

Bij rentemiddeling krijg je een nieuwe rentevaste periode, met een nieuw rentepercentage. In plaats van de vergoeding voor het renteverlies in één keer aan je te vragen, verrekenen wij deze vergoeding met de rente over de nieuwe rentevaste periode.

Hoe werkt het?

We vergelijken je vaste hypotheekrente met onze actuele rente. Als de actuele hypotheekrente lager is dan je huidige hypotheekrente, kun je ons vragen het verschil te middelen. Je krijgt dan een nieuwe rentevaste periode en een nieuw (lager) rentepercentage.

Wanneer is rentemiddeling mogelijk?

Heb je een aflossingsvrije hypotheek (eventueel met verpande polis), een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of een beleggingshypotheek? Dan kun je rentemiddeling aanvragen als de hypotheek een rentevaste periode heeft.

Wanneer is rentemiddeling niet mogelijk?

Heb je een RegioBank Bespaarhypotheek, een spaarhypotheek, bankspaarhypotheek of beleggingsrekeninghypotheek? Of heb je een hypotheek met plafondrente of stabielrente? Dan is rentemiddeling helaas niet mogelijk. Bespreek met je adviseur wat je wel kunt doen.

Voorwaarden voor rentemiddeling

• Je huidige rente is hoger dan de actuele marktrente.
• De nieuwe rentevaste periode is tenminste 5 jaar langer dan je huidige rentevaste periode.
• De nieuwe rentevaste periode mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van je hypotheek.
• De nieuwe rentevaste periode is 6 of 10 jaar.
• Het huidige leningdeel wordt één-op-één omgezet naar een nieuwe rentevaste periode. Leningdelen kunnen niet worden samengevoegd en/of verhoogd.
• Je kunt tijdens de nieuwe rentevaste periode niet nog een keer de rente middelen.
• Voor de resterende looptijd van het leningdeel waarvan je de rente hebt gemiddeld, kun je per kalenderjaar maximaal 10% extra aflossen zonder vergoeding aan ons te betalen. Ook als in je huidige rentecontract een ander aflospercentage staat.

Kosten voor rentemiddeling

• Je betaalt een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Die vergoeding verrekenen wij met de rente over de nieuwe rentevaste periode van de hypotheek.
• Daarnaast betaal je € 195 administratiekosten per hypotheek. Een hypotheek kan bestaan uit meerdere leningdelen.
• Je adviseur kan advieskosten in rekening brengen. Als dit zo is, geeft de adviseur het vooraf bij je aan.

Voor- en nadelen van rentemiddeling

Voordelen van rentemiddeling

• Je betaalt meteen een lagere rente, waardoor je maandbedrag meestal lager is.
• Rentemiddeling geeft je de zekerheid dat je rente en maandlasten voor een langere periode lager zijn.
• Het bedrag dat je bespaart, kun je eventueel gebruiken om extra af te lossen op je hypotheek.

Nadelen van rentemiddeling

• Als je je rente middelt, kan het zijn dat de rente nog verder kan dalen of gelijk blijft. Dan is het soms toch voordeliger om te wachten tot je rentevaste periode is afgelopen.

Lagere hypotheeklasten?

Wil je weten welke andere manieren er zijn om de maandlasten van je hypotheek te verlagen? Wij hebben ze voor je op een rij gezet.

Meer over hypotheeklasten verlagen

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onze adviseurs helpen je graag met het kiezen van de hypotheek die bij je past.

Maak een afspraak