Oriëntatie- en adviesgesprek
- Bekijk wat je zelfstandig adviseur voor je doet in iedere stap
- Onze adviseurs zijn onafhankelijk en vergelijken meerdere aanbieders voor je
- Met ruim 400 kantoren altijd een zelfstandig adviseur bij je in de buurt
Bij RegioBank werken we met zelfstandig adviseurs voor onafhankelijk hypotheekadvies. Dit betekent dat ze diverse aanbieders en voorwaarden vergelijken voor een hypotheek die het beste bij je situatie past. Ontdek wat een hypotheekadviseur voor je doet en wat hij van je verwacht.
1. Oriëntatiegesprek over je hypotheek
De meeste mensen nemen meteen al in het begin van hun huizenjacht contact op met een hypotheekadviseur voor een gratis en vrijblijvend oriënterend gesprek. Verstandig, want zo ga je gericht op zoek en kun je snel schakelen als je je droomhuis tegen het lijf loopt. Heb je al een huis op het oog of zelfs al een bod gedaan? Dan wordt het oriëntatie- en adviesgesprek over welke hypotheek het beste bij je past vaak meteen gecombineerd.
Dit doe jij
- De documenten verzamelen die de hypotheekadviseur nodig heeft
- Vertellen hoeveel je kwijt wilt zijn aan netto maandlasten, hoeveel eigen geld je wilt investeren en welke plannen of wensen je voor de toekomst nog hebt. Wil je bijvoorbeeld kinderen, ooit voor jezelf beginnen, een sabbatical, eerder stoppen met werken of wil je nog eens verhuizen?
Dit doet je zelfstandig adviseur
- Je situatie met je doornemen.
- Berekenen hoeveel je ongeveer kunt lenen met je inkomsten en uitgaven, welke maandlasten daarbij horen en tot hoeveel je kunt bieden. Omdat de adviseur meer informatie meeneemt in de berekening, is dit vaak nauwkeuriger dan een online berekening.
- Je vertellen uit welke hypotheek- en rentevormen je kunt kiezen en je hypotheekvragen beantwoorden.
- Je het Dienstverleningsdocument geven. Daar staat in wat je verder van de adviseur en de hypotheekverstrekker kunt verwachten en wat de kosten zijn van advies en het afsluiten van een hypotheek.
2. Adviesgesprek over je hypotheek
Heb je een huis op het oog? Maak dan een afspraak voor het adviesgesprek. Voor het adviesgesprek betaal je wel. Plan dit het liefst voordat je gaat bieden, zodat je met vertrouwen het koopcontract kunt tekenen en je geen risico loopt dat je de financiering niet op tijd rond krijgt.
Goed om te weten: De adviseurs van RegioBank zijn onafhankelijk. Dit betekent dat ze veel verschillende hypotheekverstrekkers vergelijken en kijken welke het meest gunstig is voor je situatie.
Dit doe jij
- Je adviseur bellen om het adviesgesprek in te plannen.
- Vertellen om welk huis het gaat en of je nog verbouwplannen hebt, nu of in de toekomst.
- Het dienstverleningsdocument tekenen waarmee je opdracht geeft voor een uitgebreid hypotheekadvies.
- Documenten aanleveren die nog ontbraken, zoals een werkgeversverklaring en de koopakte.
- Bedenken wat je nog wilt vragen aan je adviseur.
Dit doet je zelfstandig adviseur
- Bespreken of je genoeg kunt lenen voor het huis dat je wilt kopen.
- Uitleggen wat je mogelijkheden zijn als je plannen hebt om het huis te verbouwen of verduurzamen.
- Bespreken welke hypotheekvorm en welke hypotheekvoorwaarden bij je passen.
- Bekijken of je Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen en bespreken of je dat wilt.
- Doornemen voor hoe lang je de hypotheek wilt en kunt afsluiten en hoe lang je de rente vast wilt zetten.
- Berekenen wat je bruto- en nettomaandlasten precies worden.
- De rentes en voorwaarden van diverse hypotheekverstrekkers met je doorlopen die interessant voor je zijn.
- Bespreken welke gebeurtenissen de betaalbaarheid van je hypotheek kunnen beïnvloeden en hoe je jezelf hiervoor kunt verzekeren. Zoals wanneer je huis beschadigd raakt, je arbeidsongeschikt of werkloos raakt of het inkomen van je partner wegvalt.
- Een adviesrapport schrijven na het gesprek.
3. Je hypotheek aanvragen
Dit doe jij
- Het adviesrapport ondertekenen.
- De offerte ondertekenen als je de voorgestelde hypotheek met het rente-aanbod wilt.
- Het huis laten taxeren voor het regelen van de hypotheek en het taxatierapport aanleveren.
- Een notaris kiezen en afspraken maken met de verkopende partij voor het passeren van de hypotheekakte en de overdracht van het huis.
- Breng je eigen geld in, dan maak je dit over naar de notaris.
- Tekenen van de transportakte, hypotheekakte en overeenkomst van geldlening.
Dit doet je zelfstandig adviseur
- De adviseur kan een renteaanbod en offerte voor je aanvragen bij de hypotheekverstrekker van je keuze. Het verschilt per aanbieder hoelang de offerte geldig is. Bij ons is dat bij bestaande bouw 6 maanden en bij nieuwbouw 12 maanden.
- Een formulier regelen voor de bankgarantie als je die nodig hebt.
- De geldverstrekker laten weten welke notaris je gekozen hebt. Op de dag van overdracht maakt de verstrekker het geld over naar de notaris.
Gefeliciteerd, je bent de nieuwe eigenaar!
Meer over een hypotheek aanvragen
Meer informatie over wonen en je hypotheek
