Huis bezichtigen checklist

Een aankoopmakelaar kan handig zijn. Hij of zij gaat voor je op zoek naar een woning die bij je past en helpt je ook met de onderhandeling. Natuurlijk zit hier wel een prijskaartje aan. Je kunt er ook voor kiezen om alles zelf te regelen. Zorg dan wel dat je een goed beeld hebt van wat de woning waard is. Je kunt een indruk krijgen van de mogelijke waarde, door de WOZ-waarde in het Kadaster te checken. Maar de daadwerkelijke waarde van de woning kan alleen worden vastgesteld door een taxateur.

Lees ook: Voor- en nadelen van een aankoopmakelaar

Heb je je mogelijke droomhuis gevonden? Plan dan snel een bezichtiging om te kijken of het huis echt aan al je wensen voldoet. En hoe de staat van de woning is.

• Zie je vochtplekken?
• Is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas?
• Hoe ziet het schilderwerk eruit?
• Wat is de staat van de cv-ketel en elektra?
• Is er voldoende ruimte en lichtinval? En hoe is de ligging van de woning en tuin ten opzichte van de zon?
• Hoe is de staat van het sanitair en de keuken?

Laat een bouwkundige keuring doen voor een professioneel oordeel over de staat van de woning. De verkoper heeft de plicht je te informeren over gebreken, maar je hebt als koper ook een onderzoeksplicht.

Tip: Vraag ook naar de stookkosten, de gemeentelijke belastingen, de kosten van een parkeervergunning en eventuele erfpacht. Zo krijg je een idee van de woonlasten naast je hypotheeklasten.

Nog een tip: Maak een afvinklijst voor de woningbezichtiging met punten waar je op moet letten.

Bij een checklist woning bezichtigen hoort ook een omgevingscheck.

• Is er in de directe omgeving van je mogelijke nieuwe woning voldoende ruimte om te parkeren?
• Hoe is de toegang tot openbaar vervoer?
• Zijn er voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, apotheek, huisarts en school?
• Is de buurt rustig en veilig genoeg?
• Is er geen overlast van verkeer of bijvoorbeeld hangjongeren?

Heb je je huis gevonden en wil je een bod doen? Bepaal dan vooraf met een hypotheekadviseur tot hoever je kunt gaan. Houd vast aan je plafond en laat je niet verleiden om hoger te bieden. Zo zorg je dat je de maandlasten kunt blijven betalen en kunt blijven leven zoals je wilt.

Tip: Vraag vrijblijvend een oriëntatiegesprek aan bij een zelfstandig adviseur.

Maak een afspraak