Bedrijfshypotheek: de zakelijke hypotheek van RegioBank

De Bedrijfshypotheek past bij jou als je voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Je onderneming heeft een omzet (op groepsniveau) van maximaal € 10 miljoen en niet meer dan 49 werknemers.
• De rechtsvorm van je bedrijf is eenmanszaak, vof, maatschap of bv.
• Je kunt de definitieve jaarcijfers van de afgelopen 2 boekjaren aanleveren, waarvan de meest recente cijfers niet ouder zijn dan 18 maanden.
• Je bedrijf is gevestigd in Nederland en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• Je woont en bent belastingplichtig in Nederland.
• Je bedrijf heeft genoeg inkomsten om de rente, aflossing en kosten te betalen.
• Je hebt geen negatieve registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
• Je hebt het bedrag, dat je zelf moet inbrengen voor de lening, tot je beschikking.
• Je bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. Lees in de pdf hieronder welke sectoren wij uitsluiten.

Standaard Bedrijfsindeling SBI-codes (pdf) 33,51 KB

Je betaalt iedere maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook los je iedere maand een deel van je Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je iedere maand achteraf van je zakelijke rekening. Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte, die je van je zelfstandig adviseur krijgt.
Voor het afsluiten van de Bedrijfshypotheek betaal je eenmalig afsluitkosten aan je zelfstandig adviseur. Deze kosten spreek je af met je adviseur.

Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek

Ja, bij een Bedrijfshypotheek van RegioBank is een opstalverzekering met tenminste dekking voor brand- en stormschade voor je bedrijfspand verplicht vanaf het moment van overdracht bij de notaris. Om zeker te weten dat ook jouw bedrijfspand goed verzekerd is en je bedrijf niet in gevaar komt bij brand- of stormschade, kunnen we jou tijdens de looptijd van je Bedrijfshypotheek vragen om het polisblad van de verzekering en een recent rekeningafschrift van de betaling aan ons toe te sturen. Je bent verplicht om deze gegevens aan te leveren. 

RegioBank biedt zelf geen verzekeringen aan. Maar veel van onze zelfstandig adviseurs zijn gespecialiseerd in verzekeringen. Bij hen ben je dus aan het juiste adres voor je bedrijfsverzekeringen. 

Bij het afsluiten van je Bedrijfshypotheek mag je de aanvraag- en afsluitkosten onder voorwaarden aftrekken van je winst. Ook rentebetalingen mag je onder voorwaarden van de Belastingdienst als zakelijke kosten aftrekken van je winst. Daardoor betaal je minder belasting.

Let op: bedragen die je betaalt aan aflossing zijn niet aftrekbaar. En stijgt je bedrijfspand in waarde? Dan moet je daar mogelijk in de toekomst belasting over betalen.

De zakelijke hypotheek die je bij RegioBank afsluit, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. Je kunt een financiering standaard tot maximaal 80% en in sommige gevallen tot maximaal 90% van de marktwaarde aanvragen. Wij financieren 90% van de marktwaarde wanneer jij of je bedrijfspand voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:

• Je koopt of bouwt een pand met energielabel C of beter.

• Je investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter).

• Je hebt een woonhuishypotheek of Bedrijfshypotheek van RegioBank.

• Je hebt al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.

Bekijk alle voorwaarden van de Bedrijfshypotheek

Voordelen van de Bedrijfshypotheek

• Je vraagt de Bedrijfshypotheek eenvoudig aan via je zelfstandig adviseur.

• Na indienen van een compleet dossier ontvang je binnen 5 werkdagen een offerte.

• Je mag onder voorwaarden tot 40% van het bedrijfspand verhuren (op basis van vierkante meters).

• Je kunt kiezen voor een maximale looptijd tot 20 jaar. Dit biedt zekerheid.

• Je kunt kiezen uit verschillende rentevaste periodes.

• Je hebt de lening aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Nadelen van de Bedrijfshypotheek

• Je moet gewoon rente en aflossing blijven betalen, ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen.

• Je betaalt een vergoeding voor ons renteverlies als je meer dan 5% van het oorspronkelijke leenbedrag wilt aflossen.

• Je kunt de Bedrijfshypotheek niet gebruiken voor bijvoorbeeld het kopen van bedrijfsmiddelen.

Goed om te weten: past onze Bedrijfshypotheek niet bij jou? Dan zoeken onze adviseurs waar de financiering wel mogelijk is.

1. Je adviseur bespreekt in een persoonlijk gesprek jouw wensen. Samen vullen jullie wat vragen in om de haalbaarheid van jouw financieringswens te kunnen bepalen.
2. Er wordt gekeken of je financieringswens past bij RegioBank. Zo ja, dan zullen we een paar aanvullende vragen stellen over je onderneming en de hypotheek die je wilt afsluiten. Ook moet je een aantal documenten aanleveren voor de aanvraag van je Bedrijfshypotheek. Past de RegioBank Bedrijfshypotheek niet? Dan verzamelen we de informatie die nodig is voor een andere geldverstrekker.
3. Als alle documenten zijn ontvangen, beoordelen we je hypotheekaanvraag. We kijken naar de financiële situatie van je bedrijf om in te schatten of je de rente en aflossing kunt betalen. Ook kijken we naar je privé-situatie en eventuele risico's.
4. Als je aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een offerte. Als je akkoord bent met de offerte, onderteken je alle documenten. Wij verwerken de verdere aanvraag en doen een laatste check op volledigheid. Heb je voldaan aan de gevraagde voorwaarden, dan zorgen we dat de notaris de benodigde informatie krijgt. Wordt je aanvraag onverhoopt afgekeurd? Dan krijg je een uitleg waarom we je aanvraag afwijzen.