Bedrijfspand huren of kopen
Zoek je een bedrijfspand, omdat je een eigen onderneming gaat beginnen of wilt gaan uitbreiden? Maar twijfel je of een bedrijfspand huren of kopen slimmer is? Wij helpen je graag door de voor- en nadelen van een bedrijfsruimte huren en een zakelijk pand kopen op een rij te zetten.
Huren van een bedrijfspand: de voordelen
Veel startende ondernemers kiezen ervoor een pand te huren. Met het huren van een bedrijfspand heb je de volgende voordelen:
- Door te huren zit je niet voor een onbepaalde tijd vast aan een pand. Vaak gaat een huurcontract opzeggen sneller dan het verkopen van een bedrijfspand.
- Je hoeft geen grote investering te doen. Je hebt dus minder vermogen nodig voor een pand. Zo kun je je geld investeren in andere zaken die belangrijk zijn voor je bedrijf.
- Je bent niet zelf verantwoordelijk voor onderhoud aan het pand. Let hierbij wel goed op wat er in het huurcontract staat. Soms zijn er namelijk andere afspraken mogelijk.
Huren van een bedrijfspand: de nadelen
Aan huren van een bedrijfsruimte kleven ook nadelen:
- Als huurder profiteer je niet van een eventuele waardestijging van het pand.
- De huurprijs die je betaalt kan stijgen (bijvoorbeeld als de waarde van het pand stijgt).
- Een huurcontract wordt vaak voor meerdere jaren afgesloten. Je kunt deze lang niet altijd tussentijds opzeggen. Daarnaast kan er een opzegtermijn in je contract staan.
- Als je aanpassingen aan het pand wilt doen, dan heb je altijd toestemming van de eigenaar nodig.
Kopen van een bedrijfspand: de voordelen
Het grootste voordeel van kopen? Je bent baas in eigen pand en hoeft geen rekening te houden met een verhuurder.
- Je hebt duidelijkheid voor een lange termijn: je bepaalt zelf hoe lang je in het pand blijft en hebt niet te maken met aflopende contracten.
- Als het pand meer waard wordt, dan profiteer je als eigenaar.
- Je bepaalt zelf over aanpassingen die je aan het pand wilt doen.
- Je profiteert zelf bij waardeverhogende investeringen.
- De maandelijkse kosten van je bedrijfshypotheek kunnen bij een gunstige rentestand lager uitvallen dan wanneer je huurt.
Kopen van een bedrijfspand: de nadelen
Eigenaar zijn van een eigen bedrijfspand kent natuurlijk ook nadelen:
- De waarde van je pand kan dalen. Mogelijk kun je het pand op het gewenste moment niet voor de gewenste prijs verkopen.
- Je vermogen zit in het pand. Je kunt dit geld niet voor andere zaken gebruiken.
- Je hebt een deel eigen vermogen nodig om zelf te investeren omdat de Bedrijfshypotheek van RegioBank tot 80% of 90% van de marktwaarde financiert.
- Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je bedrijfspand. Zeker bij wat oudere panden kunnen de onderhoudskosten behoorlijk oplopen.
Download de gratis whitepaper
Een bedrijfspand huren of kopen? Kijk niet alleen naar de cijfers, maar sta ook stil bij je gevoel! Deze whitepaper helpt je bij die emotionele overwegingen.
Gesprek over een bedrijfspand kopen?
Wat de best passende keuze is, verschilt per ondernemer. Het is niet alleen afhankelijk van bovenstaande voor- en nadelen, maar bijvoorbeeld ook van het type bedrijf dat je hebt en je financiële situatie. Laat je daarom goed informeren over de mogelijkheden. De adviseurs van RegioBank staan voor je klaar.
Maak vrijblijvend een afspraak
Meer over de Bedrijfshypotheek en bedrijfshuisvesting
Meer over een bedrijfsruimte huren
Meer over een bedrijfspand kopen