Bedrijfshypotheek: de zakelijke hypotheek van RegioBank

Hypotheek vanaf € 50.000

Samen met je adviseur bespreek je jouw maximale hypotheekbedrag tijdens een persoonlijk gesprek. Je kunt maximaal € 2 miljoen lenen.

Financiering tot 90% mogelijk

Je kunt een financiering standaard voor 80% en in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde aanvragen.

Mogelijkheid tot 40% verhuur

Je mag, als je voldoet aan de voorwaarden, tot 40% van je bedrijfspand verhuren aan een andere ondernemer. Deze 40% wordt bepaald op basis van vierkante meters bruto vloeroppervlak.

Lineair aflossen in 20 jaar

De Bedrijfshypotheek die je afsluit kun je in maximaal 20 jaar aflossen. Ieder jaar los je minimaal 5% van je zakelijke hypotheek af. Je mag kosteloos 5% extra aflossen per kalenderjaar.

Voordelen van de Bedrijfshypotheek

• Je vraagt de Bedrijfshypotheek eenvoudig aan via je zelfstandig adviseur.

• Je mag onder voorwaarden tot 40% van het bedrijfspand verhuren (op basis van vierkante meters).

• Je kunt kiezen voor een looptijd tot 20 jaar.

• Je hebt de lening aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Nadelen van de Bedrijfshypotheek

• Je moet gewoon rente en aflossing blijven betalen, ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen.

• Je betaalt een vergoeding voor ons renteverlies als je meer dan 5% van het oorspronkelijke leenbedrag wilt aflossen.

• Je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan, starters kunnen geen lening aanvragen.

De Bedrijfshypotheek past bij jou als je voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Je onderneming heeft een omzet (op groepsniveau) van maximaal € 10 miljoen en niet meer dan 49 werknemers.

• De rechtsvorm van je bedrijf is eenmanszaak, vof, maatschap of bv.

• Je onderneemt minimaal 2 jaren en kunt de definitieve jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar aanleveren, waarvan de meest recente cijfers niet ouder zijn dan 18 maanden.

• Je bedrijf is gevestigd in Nederland en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

• Je woont in Nederland en bent belastingplichtig.

• Je schaft het pand aan voor eigen gebruik en bent niet van plan om meer dan 40% van het bedrijfspand te verhuren (op basis van vierkante meters vloeroppervlak).

• Je hebt geen negatieve registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).

• Je hebt het bedrag, dat je zelf moet inbrengen voor de lening, tot je beschikking.

• Je bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. Lees in de pdf hieronder welke sectoren wij uitsluiten.

Standaard Bedrijfsindeling SBI-codes (pdf) 33,51 KB

Ontdek in 4 stappen of je aan de belangrijkste voorwaarden voldoet voor onze Bedrijfshypotheek. Zonder dat je documenten nodig hebt. Kom je in aanmerking voor onze Bedrijfshypotheek? Maak dan meteen een afspraak met een adviseur bij jou in de buurt.

Doe de quickscan

Heb je een zakelijke hypotheek nodig maar kom je niet in aanmerking voor de Bedrijfshypotheek van RegioBank? Dan denkt je adviseur graag met je mee voor een alternatieve financiering.

Lees meer over een alternatieve financiering

Je maximale zakelijke hypotheek wordt berekend met behulp van de waarde van het pand en de financiële situatie van je onderneming. Samen met je zelfstandig adviseur bereken je hoeveel je onderneming kan lenen.

Meer over je bedrijfshypotheek berekenen

De zakelijke hypotheek die je bij RegioBank afsluit, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. Je kunt een financiering standaard tot maximaal 80% en in sommige gevallen tot maximaal 90% van de marktwaarde aanvragen. Wij financieren 90% van de marktwaarde wanneer jij of je bedrijfspand voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:

• Je koopt, bouwt of verbouwt een pand met energielabel C of beter.

• Je investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter).

• Je hebt een woonhuishypotheek of Bedrijfshypotheek van RegioBank.

• Je hebt al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.

Bekijk alle voorwaarden van de Bedrijfshypotheek

Tijdens een (gratis) oriëntatiegesprek bespreek je jouw wensen met je zelfstandig adviseur. Jouw adviseur, die vaak zelf ook ondernemer is en dus weet hoe belangrijk een bedrijfshypotheek is, kijkt samen met je naar het maximale hypotheekbedrag. Je adviseur helpt je met al je vragen over de zakelijke hypotheek en helpt je bij het aanvragen van de Bedrijfshypotheek. Omdat je adviseur bij jou in de buurt zit, is de kans groot dat je adviseur je bedrijf én het bedrijfspand kent. Dat praat natuurlijk een stuk fijner.

1. Je adviseur zal je een aantal vragen stellen over je onderneming en de hypotheek die je wilt afsluiten. Ook moet je een aantal documenten aanleveren voor de aanvraag van je Bedrijfshypotheek.

2. Als alle documenten zijn ontvangen, beoordelen we je hypotheekaanvraag. We kijken naar de financiële situatie van je bedrijf om in te schatten of je de rente en aflossing kunt betalen. Ook kijken we naar je privé-situatie en eventuele risico's.

3. Als je aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een offerte. Als je akkoord bent met de offerte, onderteken je alle documenten. Wij verwerken de verdere aanvraag en doen een laatste check op volledigheid. Heb je voldaan aan de gevraagde voorwaarden, dan zorgen we dat de notaris de benodigde informatie krijgt. Is je aanvraag afgekeurd? Dan krijg je een uitleg waarom we je aanvraag afwijzen.

Je betaalt iedere maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook los je iedere maand een deel van je Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je iedere maand achteraf van je zakelijke rekening. Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte. Deze krijg je van je zelfstandig adviseur.

Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek

Wil je een bedrijfspand bouwen of verbouwen? Dan krijg je bij je Bedrijfshypotheek een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de te betalen facturen schiet je wel zelf voor. Maar deze verreken je later weer via je btw-aangifte, áls je btw-plichtig ondernemer bent.  

Meer over het bouwdepot

Vraag je Bedrijfshypotheek aan

Heb je een zakelijke financiering bij een andere aanbieder? Mogelijk is het interessant voor je om je bedrijfshypotheek over te sluiten naar RegioBank. Tijdens een afspraak bekijkt je zelfstandig adviseur samen met jou de mogelijkheden en voorwaarden.

Afspraak maken

Tijdens de looptijd van de hypotheek kan het zijn dat je bijvoorbeeld de juridische structuur van je bedrijf aanpast. Of dat het eigendom of de zeggenschap binnen de onderneming wijzigt. Wijzigt er iets? Neem dan contact met ons op, voordat je iets wijzigt, via sczakelijkteambeheer@regiobank.nl. Doe dit minimaal 6 weken van tevoren. De wijziging kan gevolgen hebben voor je hypotheek. We beoordelen of de wijziging van je hypotheek acceptabel is. Zijn we akkoord? Dan ontvang je, indien nodig, een aangepaste overeenkomst van ons. Zijn we niet akkoord? Dan maken we afspraken met je over het terugbetalen van de Bedrijfshypotheek. Voor een wijziging kunnen kosten in rekening worden gebracht. In de algemene voorwaarden voor zakelijke financieringen lees je voor welke wijzigingen je onze toestemming nodig hebt.

Kosten bekijken

Wil je je Bedrijfshypotheek eerder aflossen? Dat kan kosteloos tot 5% extra van de hoofdsom per kalenderjaar. Als je meer dan 5% aflost, moet je misschien een vergoeding betalen voor de rente die we mislopen. Vraag een aflosnota aan, om te weten of en hoeveel vergoeding je betaalt.

Meer over aflossen

Meer over vergoeding bij renteverlies